Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vedsøvej 24

Villa · 122 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 27.124 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
27124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.330 kr/m².1.738.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.199.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,09 pct. siden maj 2021
447k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202418. maj 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat3.199.016 kr.Markedet · 1992600.606 kr.Markedet · 1993447.008 kr.Markedet · 1994543.998 kr.Markedet · 1995550.464 kr.Markedet · 1996578.036 kr.Markedet · 1997795.196 kr.Markedet · 1998721.142 kr.Markedet · 1999845.948 kr.Markedet · 2000670.756 kr.Markedet · 2001775.920 kr.Markedet · 2002841.068 kr.Markedet · 2003873.032 kr.Markedet · 2004927.810 kr.Markedet · 2005892.918 kr.Markedet · 20061.059.204 kr.Markedet · 20071.302.472 kr.Markedet · 20081.441.796 kr.Markedet · 20091.273.924 kr.Markedet · 20101.311.744 kr.Markedet · 20111.562.820 kr.Markedet · 20121.272.704 kr.Markedet · 20131.209.508 kr.Markedet · 20141.366.522 kr.Markedet · 20151.391.654 kr.Markedet · 20161.321.870 kr.Markedet · 20171.483.398 kr.Markedet · 20181.578.192 kr.Markedet · 20191.393.240 kr.Markedet · 20201.683.966 kr.Markedet · 20211.790.594 kr.Markedet · 20222.037.034 kr.Markedet · 20232.010.560 kr.Markedet · 20241.998.238 kr.Markedet · 20252.071.682 kr.Markedet · 20261.964.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.199.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langvadhøj 21
8800 Viborg		121 m²1,9 km06-07-20261.737.500 kr.14.360 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb
8800 Viborg		115 m²2,0 km07-05-20241.200.000 kr.10.435 kr./m²
Hvidtjørnen 4
8800 Viborg		136 m²1,6 km07-05-20261.700.000 kr.12.500 kr./m²
Tyttebærhøj 6, Bruunshåb
8800 Viborg		131 m²1,9 km25-02-20241.900.000 kr.14.504 kr./m²
Gl. Århusvej 278B
8800 Viborg		142 m²1,2 km25-09-20261.640.000 kr.11.549 kr./m²
Kløverstien 28, Birgittelyst
8800 Viborg		125 m²2,5 km08-11-20231.300.000 kr.10.400 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb
8800 Viborg		115 m²2,4 km29-10-20241.835.000 kr.15.957 kr./m²
Langvadhøj 16, Bruunshåb
8800 Viborg		135 m²2,0 km29-04-20251.650.000 kr.12.222 kr./m²
Langvadhøj 15, Bruunshåb
8800 Viborg		137 m²2,0 km29-06-20261.825.000 kr.13.321 kr./m²
Bronzehøj 8, Bruunshåb
8800 Viborg		144 m²1,7 km16-05-20252.600.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden