Vedskøllevej 25

Villa · 187 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.505 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.609 kr/m².4.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 20.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.537.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,79 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 100 4600 Køge	164 m²	1,4 km	05-11-2025	6.390.000 kr.	38.963 kr./m²
Vedskøllevej 113 4600 Køge	157 m²	1,3 km	04-11-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Vedskøllevej 81 4600 Køge	136 m²	922 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	342 m	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	2,3 km	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Grubberholmsvej 5 4600 Køge	144 m²	801 m	14-09-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	1,3 km	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	1,9 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	2,6 km	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	3,1 km	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu