Vedhammervej 36, Lumsås

Fritidshus · 48 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.818 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 37.396 kr/m² × 48 m².1.795.008 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.938.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,89 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.037.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.037.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	171 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	383 m	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	51 m²	818 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	90.196 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	43 m²	594 m	17-07-2024	2.775.000 kr.	64.535 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,7 km	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,7 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,8 km	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,6 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,6 km	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	2,3 km	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu