Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vedhammerdal 8

Fritidshus · 84 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 84 m², opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
Hverken el eller gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.613 kr/m².3.840.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.652.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden sep. 2026
184k807k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20262.365.600 kr.I dag · vores estimat2.652.391 kr.Markedet · 1992261.996 kr.Markedet · 1993269.640 kr.Markedet · 1994357.420 kr.Markedet · 1995393.708 kr.Markedet · 1996247.968 kr.Markedet · 1997319.200 kr.Markedet · 1998294.000 kr.Markedet · 1999420.000 kr.Markedet · 2000496.608 kr.Markedet · 2001446.040 kr.Markedet · 2002562.632 kr.Markedet · 2003741.972 kr.Markedet · 2004945.840 kr.Markedet · 20051.100.316 kr.Markedet · 20061.232.616 kr.Markedet · 20071.261.764 kr.Markedet · 20081.312.500 kr.Markedet · 2009717.696 kr.Markedet · 2010911.820 kr.Markedet · 20111.081.164 kr.Markedet · 2012835.380 kr.Markedet · 2013769.524 kr.Markedet · 2014802.704 kr.Markedet · 2015881.328 kr.Markedet · 2016870.912 kr.Markedet · 2017784.812 kr.Markedet · 2018926.436 kr.Markedet · 20191.102.500 kr.Markedet · 20201.497.972 kr.Markedet · 20212.051.196 kr.Markedet · 20222.200.632 kr.Markedet · 20232.060.352 kr.Markedet · 20242.394.588 kr.Markedet · 20252.597.784 kr.Markedet · 20262.491.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.365.600 kr.
I dag · vores estimat
2.652.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.365.600 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleåsen 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		85 m²147 m24-03-20253.200.000 kr.37.647 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		82 m²89 m22-01-20242.740.000 kr.33.415 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		88 m²285 m10-12-20246.930.000 kr.78.750 kr./m²
Lunden 14, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		89 m²610 m30-03-20243.500.000 kr.39.326 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		76 m²678 m16-02-20263.800.000 kr.50.000 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		77 m²872 m23-07-20252.535.000 kr.32.922 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		73 m²776 m14-07-20246.500.000 kr.89.041 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		79 m²1,5 km28-04-20252.100.000 kr.26.582 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		69 m²668 m18-12-20244.675.000 kr.67.754 kr./m²
Solåsen 3, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		79 m²1,6 km12-06-20252.425.000 kr.30.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden