Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Veddevej 30

Villa · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.351 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.496 kr/m².1.741.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVeddevej gns: 9.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.675.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,29 pct. siden jul. 2004
152k961k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20041.145.000 kr.I dag · vores estimat1.675.020 kr.Markedet · 1992854.175 kr.Markedet · 1993813.400 kr.Markedet · 1994633.675 kr.Markedet · 1995855.225 kr.Markedet · 1996653.975 kr.Markedet · 1997938.000 kr.Markedet · 19981.089.550 kr.Markedet · 1999560.700 kr.Markedet · 20001.190.000 kr.Markedet · 20011.350.475 kr.Markedet · 20021.325.975 kr.Markedet · 20031.191.050 kr.Markedet · 20041.290.800 kr.Markedet · 20051.745.100 kr.Markedet · 20062.221.800 kr.Markedet · 20071.773.625 kr.Markedet · 20081.237.950 kr.Markedet · 20092.677.500 kr.Markedet · 20102.015.300 kr.Markedet · 20111.416.625 kr.Markedet · 20122.529.975 kr.Markedet · 2013832.650 kr.Markedet · 20141.219.225 kr.Markedet · 20151.114.225 kr.Markedet · 20161.088.500 kr.Markedet · 20171.503.075 kr.Markedet · 20181.424.850 kr.Markedet · 20191.533.700 kr.Markedet · 20201.835.575 kr.Markedet · 20212.065.350 kr.Markedet · 20221.814.225 kr.Markedet · 20231.804.075 kr.Markedet · 20242.119.075 kr.Markedet · 20252.166.675 kr.Markedet · 20261.997.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2004 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.675.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veddevej 43
4295 Stenlille		140 m²1,8 km12-02-20261.275.000 kr.9.107 kr./m²
Veddevej 43
4295 Stenlille		140 m²1,8 km19-06-20241.150.000 kr.8.214 kr./m²
Bakkevej 12, Vedde
4295 Stenlille		162 m²2,1 km28-09-20252.095.000 kr.12.932 kr./m²
Fredensvej 20
4295 Stenlille		172 m²2,8 km09-03-20251.695.000 kr.9.855 kr./m²
Tjørntvedvej 21
4295 Stenlille		187 m²2,5 km20-01-20241.595.000 kr.8.529 kr./m²
Tjørntvedvej 17E
4295 Stenlille		174 m²3,0 km04-09-20252.900.000 kr.16.667 kr./m²
Hovedgaden 17A
4295 Stenlille		174 m²3,1 km18-12-20241.555.000 kr.8.937 kr./m²
Sorøvej 48
4295 Stenlille		158 m²2,5 km08-01-20261.500.000 kr.9.494 kr./m²
Enghaven 1
4295 Stenlille		172 m²3,3 km02-04-20251.950.000 kr.11.337 kr./m²
Enghaven 12
4295 Stenlille		172 m²3,3 km08-11-20231.700.000 kr.9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden