Vedbyvej 72, Vigerslev

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.093 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.049 kr/m².1.395.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.032.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,56 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1998 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	2,0 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	581 m	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	2,3 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	2,6 km	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	2,7 km	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Farstrupvej 48, Farstrup 5471 Søndersø	110 m²	1,6 km	07-06-2024	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	2,7 km	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	2,7 km	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Maltgørervej 9 5471 Søndersø	114 m²	2,0 km	18-05-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	2,8 km	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu