Vedbyvej 62, Vigerslev

Villa · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 67.402 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 67402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.170 kr/m².1.059.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.168.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-78,30 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 8.043.250 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 14.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte14.600.000 kr.
dec.Solgt, familiehandel8.043.250 kr.
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	293 m	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	1,8 km	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	2,4 km	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Farstrupvej 5, Farstrup 5471 Søndersø	101 m²	2,5 km	13-05-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	2,3 km	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Farstrupvej 48, Farstrup 5471 Søndersø	110 m²	1,9 km	07-06-2024	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Maltgørervej 9 5471 Søndersø	114 m²	1,7 km	18-05-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	2,5 km	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	2,6 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Højagervej 15 5471 Søndersø	110 m²	2,1 km	04-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu