Vedbyvej 58, Vigerslev

Villa · 72 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 633 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.035 kr/m².957.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering741.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,09 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 218.075 kr.
30. apr. 1996 · Alm. Salg: 218.075 kr.
I dag · vores estimat: 741.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg218.075 kr.
feb.Ejerskifte218.075 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	2,0 km	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	209 m	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	2,3 km	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	1,7 km	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Farstrupvej 5, Farstrup 5471 Søndersø	101 m²	2,6 km	13-05-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	2,2 km	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	5,2 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	2,4 km	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	2,5 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	2,5 km	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu