Vedbendvej 59

Rækkehus · 94 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.701 kr/m².1.897.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 18.020 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.861.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,93 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1994 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 39 5220 Odense SØ	84 m²	81 m	31-07-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vedbendvej 19 5220 Odense SØ	106 m²	164 m	22-09-2025	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Vildrosevej 6 5220 Odense SØ	92 m²	32 m	17-02-2024	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	239 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²
Tjørnevej 7 5220 Odense SØ	90 m²	107 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	220 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	258 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Toftevej 24C 5220 Odense SØ	101 m²	191 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	146 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 84 5220 Odense SØ	100 m²	698 m	27-05-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu