Vedbendvej 4

Fritidshus · 69 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.939 kr/m².1.992.217 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.665.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,06 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2017 · Alm. Salg: 530.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2017apr.Ejerskifte530.000 kr.
2004Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	197 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	197 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	351 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	194 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	544 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	663 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	788 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	237 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	371 m	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	499 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu