Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Vedbendvej 18, 1.

Villa · 79 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 79 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.795 kr/m².2.207.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.766.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden apr. 2020
114k560k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.855.000 kr.I dag · vores estimat1.766.457 kr.Markedet · 1992328.324 kr.Markedet · 1993386.863 kr.Markedet · 1994419.648 kr.Markedet · 1995433.631 kr.Markedet · 1996479.372 kr.Markedet · 1997454.803 kr.Markedet · 1998699.387 kr.Markedet · 1999640.848 kr.Markedet · 2000639.505 kr.Markedet · 2001677.741 kr.Markedet · 2002726.405 kr.Markedet · 2003380.859 kr.Markedet · 2004583.099 kr.Markedet · 2005579.781 kr.Markedet · 2006949.501 kr.Markedet · 20071.141.550 kr.Markedet · 2008744.259 kr.Markedet · 2009784.154 kr.Markedet · 2010511.604 kr.Markedet · 2011879.744 kr.Markedet · 20121.260.603 kr.Markedet · 2013933.385 kr.Markedet · 20141.280.116 kr.Markedet · 20151.069.739 kr.Markedet · 2016919.323 kr.Markedet · 2017931.094 kr.Markedet · 20181.084.591 kr.Markedet · 20191.211.307 kr.Markedet · 20201.231.136 kr.Markedet · 20211.093.044 kr.Markedet · 20221.585.767 kr.Markedet · 20231.406.437 kr.Markedet · 20241.417.023 kr.Markedet · 20251.388.188 kr.Markedet · 20261.497.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
1.766.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2020apr.Ejerskifte1.855.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovmærkevej 3
5220 Odense SØ		87 m²410 m09-12-20242.100.000 kr.24.138 kr./m²
Ejbygade 4D
5220 Odense SØ		96 m²183 m31-01-20242.095.000 kr.21.823 kr./m²
Toftevej 32
5220 Odense SØ		96 m²204 m10-05-20262.600.000 kr.27.083 kr./m²
Toftevej 28
5220 Odense SØ		100 m²198 m15-01-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Herluf Trolles Vej 215
5220 Odense SØ		86 m²1,9 km25-06-20241.810.000 kr.21.047 kr./m²
Ejby Kirkevej 22
5220 Odense SØ		114 m²408 m28-08-20261.800.000 kr.15.789 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313
5220 Odense SØ		100 m²2,2 km19-12-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177
5220 Odense SØ		105 m²1,8 km21-01-20262.550.000 kr.24.286 kr./m²
Guldstjernevej 2
5220 Odense SØ		119 m²567 m11-12-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Skovmærkevej 26
5220 Odense SØ		120 m²532 m06-10-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden