Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Vedbendvej 14

Villa · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
583 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.617 kr/m².2.529.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.431.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,00 pct. siden maj 2008
246k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20082.200.000 kr.I dag · vores estimat3.431.998 kr.Markedet · 1992706.520 kr.Markedet · 1993832.490 kr.Markedet · 1994903.040 kr.Markedet · 1995933.130 kr.Markedet · 19961.031.560 kr.Markedet · 1997978.690 kr.Markedet · 19981.505.010 kr.Markedet · 19991.379.040 kr.Markedet · 20001.376.150 kr.Markedet · 20011.458.430 kr.Markedet · 20021.563.150 kr.Markedet · 2003819.570 kr.Markedet · 20041.254.770 kr.Markedet · 20051.247.630 kr.Markedet · 20062.043.230 kr.Markedet · 20072.456.500 kr.Markedet · 20081.601.570 kr.Markedet · 20091.687.420 kr.Markedet · 20101.100.920 kr.Markedet · 20111.893.120 kr.Markedet · 20122.712.690 kr.Markedet · 20132.008.550 kr.Markedet · 20142.754.680 kr.Markedet · 20152.301.970 kr.Markedet · 20161.978.290 kr.Markedet · 20172.003.620 kr.Markedet · 20182.333.930 kr.Markedet · 20192.606.610 kr.Markedet · 20202.649.280 kr.Markedet · 20212.352.120 kr.Markedet · 20223.412.410 kr.Markedet · 20233.026.510 kr.Markedet · 20243.049.290 kr.Markedet · 20252.987.240 kr.Markedet · 20263.221.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.431.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²77 m05-07-20262.250.000 kr.13.235 kr./m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²77 m15-12-20252.050.000 kr.12.059 kr./m²
Vildrosevej 20
5220 Odense SØ		150 m²75 m03-06-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Vildrosevej 19
5220 Odense SØ		150 m²104 m22-06-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Tjørnevej 4
5220 Odense SØ		141 m²142 m14-10-20252.795.000 kr.19.823 kr./m²
Toftevej 3
5220 Odense SØ		142 m²474 m13-05-20242.145.000 kr.15.106 kr./m²
Ejersløkkevej 8
5220 Odense SØ		140 m²391 m18-07-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²1,8 km03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Pæregrenen 123
5220 Odense SØ		169 m²2,1 km25-07-20253.800.000 kr.22.485 kr./m²
Skovmærkevej 13
5220 Odense SØ		133 m²504 m05-03-20242.050.000 kr.15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden