Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 428

Villa · 413 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 413 m², grund på 3.710 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
413 m²
Samlet bygningsareal
413 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
3710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.011 kr/m².27.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk413 m² vs. 313 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.515.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,75 pct. siden sep. 2001
2,6M9,1M15,6M22,1M28,5M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20018.350.000 kr.30. nov. 20188.750.000 kr.I dag · vores estimat16.515.977 kr.Markedet · 19922.900.912 kr.Markedet · 19932.571.751 kr.Markedet · 19943.441.529 kr.Markedet · 19955.309.941 kr.Markedet · 19965.602.345 kr.Markedet · 19974.405.471 kr.Markedet · 19984.300.569 kr.Markedet · 19994.301.808 kr.Markedet · 20005.182.737 kr.Markedet · 20015.180.672 kr.Markedet · 20026.577.438 kr.Markedet · 20037.694.603 kr.Markedet · 20047.728.469 kr.Markedet · 200510.252.725 kr.Markedet · 200613.428.695 kr.Markedet · 200727.730.059 kr.Markedet · 200812.390.000 kr.Markedet · 20099.992.122 kr.Markedet · 201012.130.223 kr.Markedet · 20118.002.701 kr.Markedet · 20128.677.956 kr.Markedet · 201310.085.047 kr.Markedet · 201413.482.385 kr.Markedet · 201512.130.223 kr.Markedet · 201612.605.999 kr.Markedet · 201714.661.500 kr.Markedet · 201812.779.459 kr.Markedet · 201916.623.663 kr.Markedet · 202016.337.867 kr.Markedet · 202119.172.699 kr.Markedet · 202220.524.448 kr.Markedet · 202317.983.672 kr.Markedet · 202419.342.029 kr.Markedet · 202521.760.557 kr.Markedet · 202626.315.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2001 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
16.515.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte8.750.000 kr.
  • 2001sep.Solgt, andet8.350.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²1,5 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²1,2 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²351 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²175 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²106 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²106 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²702 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²1,2 km27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²1,4 km09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²1,0 km11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden