Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 385

Villa · 205 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.113 kr/m².17.344.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.673.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,50 pct. siden okt. 2020
1,3M4,5M7,7M10,9M14,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20209.150.000 kr.I dag · vores estimat12.673.186 kr.Markedet · 19921.439.920 kr.Markedet · 19931.276.535 kr.Markedet · 19941.708.265 kr.Markedet · 19952.635.685 kr.Markedet · 19962.780.825 kr.Markedet · 19972.186.735 kr.Markedet · 19982.134.665 kr.Markedet · 19992.135.280 kr.Markedet · 20002.572.545 kr.Markedet · 20012.571.520 kr.Markedet · 20023.264.830 kr.Markedet · 20033.819.355 kr.Markedet · 20043.836.165 kr.Markedet · 20055.089.125 kr.Markedet · 20066.665.575 kr.Markedet · 200713.764.315 kr.Markedet · 20086.150.000 kr.Markedet · 20094.959.770 kr.Markedet · 20106.021.055 kr.Markedet · 20113.972.285 kr.Markedet · 20124.307.460 kr.Markedet · 20135.005.895 kr.Markedet · 20146.692.225 kr.Markedet · 20156.021.055 kr.Markedet · 20166.257.215 kr.Markedet · 20177.277.500 kr.Markedet · 20186.343.315 kr.Markedet · 20198.251.455 kr.Markedet · 20208.109.595 kr.Markedet · 20219.516.715 kr.Markedet · 202210.187.680 kr.Markedet · 20238.926.520 kr.Markedet · 20249.600.765 kr.Markedet · 202510.801.245 kr.Markedet · 202613.061.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
12.673.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²607 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²1,4 km26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²1,4 km14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²784 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²784 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²854 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,0 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431
2950 Vedbæk		126 m²580 m17-06-202611.500.000 kr.91.270 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²481 m26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Hotelstien 8
2950 Vedbæk		189 m²203 m08-09-202615.050.000 kr.79.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden