Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 320

Villa · 464 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 464 m², grund på 3.675 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
464 m²
Samlet bygningsareal
464 m²
Bebygget areal
464 m²
Grundareal
3675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.842 kr/m².26.442.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk464 m² vs. 323 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering31.270.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden apr. 2010
2,9M10,2M17,5M24,8M32,1M19921996200020042008201220162020202412. apr. 201027.500.000 kr.I dag · vores estimat31.270.778 kr.Markedet · 19923.259.136 kr.Markedet · 19932.889.328 kr.Markedet · 19943.866.512 kr.Markedet · 19955.965.648 kr.Markedet · 19966.294.160 kr.Markedet · 19974.949.488 kr.Markedet · 19984.831.632 kr.Markedet · 19994.833.024 kr.Markedet · 20005.822.736 kr.Markedet · 20015.820.416 kr.Markedet · 20027.389.664 kr.Markedet · 20038.644.784 kr.Markedet · 20048.682.832 kr.Markedet · 200511.518.800 kr.Markedet · 200615.086.960 kr.Markedet · 200731.154.352 kr.Markedet · 200813.920.000 kr.Markedet · 200911.226.016 kr.Markedet · 201013.628.144 kr.Markedet · 20118.990.928 kr.Markedet · 20129.749.568 kr.Markedet · 201311.330.416 kr.Markedet · 201415.147.280 kr.Markedet · 201513.628.144 kr.Markedet · 201614.162.672 kr.Markedet · 201716.472.000 kr.Markedet · 201814.357.552 kr.Markedet · 201918.676.464 kr.Markedet · 202018.355.376 kr.Markedet · 202121.540.272 kr.Markedet · 202223.058.944 kr.Markedet · 202320.204.416 kr.Markedet · 202421.730.512 kr.Markedet · 202524.447.696 kr.Markedet · 202629.564.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 464 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2010 · Alm. Salg
27.500.000 kr.
I dag · vores estimat
31.270.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg27.500.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²59 m14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²420 m26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,9 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²1,7 km08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,7 km06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,7 km16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²3,0 km09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²1,6 km18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²2,8 km27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²1,5 km31-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden