Ved Voldgraven 54

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.286 kr/m².4.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.565.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,74 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
2009feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	44 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	16 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	243 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	219 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	378 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	314 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	690 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Madumvej 58B 2610 Rødovre	129 m²	533 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	138 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Bjerringbrovej 95A 2610 Rødovre	130 m²	645 m	23-09-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu