Ved Volden 6

Fritidshus · 60 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.189 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.050 kr/m².2.007.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.687.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,53 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte275.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	150 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	73 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	247 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	406 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	473 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	319 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	188 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	339 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	505 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	719 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu