Ved Volden 27

Fritidshus · 40 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.068 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.856 kr/m².1.469.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.183.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.137.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.137.800 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	192 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	69 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	535 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	787 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	868 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	864 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	268 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	483 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	484 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	940 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu