Ved Volden 25

Fritidshus · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.388 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.380 kr/m².1.760.717 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.616.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,70 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	84 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	197 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	283 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	355 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	511 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	406 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	385 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	641 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	499 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	517 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu