Ved Volden 24

Fritidshus · 103 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.455 kr/m².2.373.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-24,40 pct.
3Vores vurdering2.721.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+750,43 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2015 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017320.000 kr.
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	38 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	155 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	155 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	376 m	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	457 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	987 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	712 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	283 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	523 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	713 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu