Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ved Volden 13

Fritidshus · 74 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1096 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.460 kr/m².1.819.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.841.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,44 pct. siden jan. 2020
162k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.445.000 kr.I dag · vores estimat1.841.509 kr.Markedet · 1992230.806 kr.Markedet · 1993237.540 kr.Markedet · 1994314.870 kr.Markedet · 1995346.838 kr.Markedet · 1996218.448 kr.Markedet · 1997281.200 kr.Markedet · 1998253.746 kr.Markedet · 1999370.000 kr.Markedet · 2000437.488 kr.Markedet · 2001392.940 kr.Markedet · 2002484.552 kr.Markedet · 2003653.642 kr.Markedet · 2004833.240 kr.Markedet · 2005969.326 kr.Markedet · 20061.085.876 kr.Markedet · 20071.111.554 kr.Markedet · 20081.156.250 kr.Markedet · 2009632.256 kr.Markedet · 2010803.270 kr.Markedet · 2011964.072 kr.Markedet · 2012735.930 kr.Markedet · 2013672.734 kr.Markedet · 2014698.190 kr.Markedet · 2015770.044 kr.Markedet · 2016766.862 kr.Markedet · 2017691.382 kr.Markedet · 2018816.146 kr.Markedet · 2019950.012 kr.Markedet · 20201.319.642 kr.Markedet · 20211.777.110 kr.Markedet · 20221.900.024 kr.Markedet · 20231.826.468 kr.Markedet · 20242.109.518 kr.Markedet · 20252.273.502 kr.Markedet · 20262.224.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.841.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Volden 20
4500 Nykøbing Sj		60 m²81 m11-05-20251.495.000 kr.24.917 kr./m²
Ved Volden 9
4500 Nykøbing Sj		40 m²61 m21-07-20261.200.000 kr.30.000 kr./m²
Rørvigvej 236
4500 Nykøbing Sj		73 m²269 m30-05-20241.100.000 kr.15.068 kr./m²
Hybenvej 21
4500 Nykøbing Sj		77 m²149 m04-08-20251.600.000 kr.20.779 kr./m²
Kratvej 16
4500 Nykøbing Sj		72 m²269 m15-12-20241.195.000 kr.16.597 kr./m²
Jagtvej 3
4500 Nykøbing Sj		73 m²459 m02-07-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Gyvelvej 5A
4500 Nykøbing Sj		72 m²378 m06-08-20253.400.000 kr.47.222 kr./m²
Tranebærvej 42
4500 Nykøbing Sj		76 m²528 m13-08-20241.925.000 kr.25.329 kr./m²
P Jørgensensvej 10
4500 Nykøbing Sj		76 m²543 m09-07-20261.200.000 kr.15.789 kr./m²
Soldalen 54, Nakke
4500 Nykøbing Sj		74 m²805 m21-01-20253.375.000 kr.45.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden