Ved Stranden 7B, 2. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 1439 m²
Bebygget areal: 730 m²
Erhvervsareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.240 kr/m².4.454.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 14.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.587.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 17, 3. tv 9000 Aalborg	116 m²	110 m	07-05-2024	1.775.000 kr.	15.302 kr./m²
Vesterbro 97, 4. 9000 Aalborg	169 m²	275 m	18-12-2024	2.813.000 kr.	16.645 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	387 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Skipper Clements Gade 1, 3. 9000 Aalborg	169 m²	391 m	28-05-2026	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	387 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Gabels Torv 3, 2. 9000 Aalborg	175 m²	384 m	28-05-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv 9000 Aalborg	170 m²	533 m	31-07-2026	5.675.000 kr.	33.382 kr./m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	131 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Danmarksgade 43, 3. th 9000 Aalborg	168 m²	608 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	525 m	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu