Ved Stranden 5, 2. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 952 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.548 kr/m².3.700.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 14.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.446.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 17, 3. tv 9000 Aalborg	116 m²	143 m	07-05-2024	1.775.000 kr.	15.302 kr./m²
Borgergade 4, 4. 9000 Aalborg	148 m²	218 m	15-02-2025	2.625.000 kr.	17.736 kr./m²
Toldbodgade 31, 4. tv 9000 Aalborg	145 m²	290 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Borgergade 4, 2. 9000 Aalborg	152 m²	218 m	11-09-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th 9000 Aalborg	138 m²	155 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Strandvejen 3, 7. 2 9000 Aalborg	139 m²	247 m	19-08-2026	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3. 9000 Aalborg	138 m²	246 m	30-06-2026	5.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3 9000 Aalborg	138 m²	247 m	30-06-2026	5.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 3 9000 Aalborg	138 m²	247 m	09-12-2025	5.318.000 kr.	38.536 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. mf 9000 Aalborg	139 m²	331 m	30-11-2025	2.935.000 kr.	21.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu