Ved Stampedammen 56

Rækkehus · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 295 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.719 kr/m².5.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 34.024 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.170.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,99 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.170.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stampedammen 1 2970 Hørsholm	139 m²	210 m	14-12-2023	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Ved Stampedammen 10 2970 Hørsholm	127 m²	163 m	05-09-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	43 m	08-09-2026	6.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	43 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	50.427 kr./m²
Ved Stampedammen 33 2970 Hørsholm	117 m²	95 m	02-05-2024	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ved Stampedammen 2 2970 Hørsholm	117 m²	195 m	28-08-2026	6.250.000 kr.	53.419 kr./m²
Ved Stampedammen 12 2970 Hørsholm	108 m²	153 m	11-09-2025	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Stampetoften 10 2970 Hørsholm	173 m²	356 m	19-12-2023	6.090.000 kr.	35.202 kr./m²
Ved Højmosen 22 2970 Hørsholm	169 m²	716 m	08-05-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Ved Højmosen 114 2970 Hørsholm	169 m²	786 m	22-02-2026	5.570.000 kr.	32.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu