Ved Stampedammen 12

Rækkehus · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.966 kr/m².4.431.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.728 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.510.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2015majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stampedammen 10 2970 Hørsholm	109 m²	30 m	05-09-2024	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Ved Stampedammen 33 2970 Hørsholm	117 m²	83 m	02-05-2024	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	124 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	50.427 kr./m²
Ved Stampedammen 1 2970 Hørsholm	139 m²	76 m	14-12-2023	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Bloustrødvej 23B 2970 Hørsholm	108 m²	287 m	18-06-2024	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Bloustrødvej 25A 2970 Hørsholm	107 m²	269 m	01-09-2025	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Poppelvej 20 2970 Hørsholm	111 m²	178 m	14-11-2024	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Bloustrødvej 34 2970 Hørsholm	111 m²	183 m	15-10-2023	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Bloustrødvej 19B 2970 Hørsholm	107 m²	334 m	12-08-2024	4.548.000 kr.	42.505 kr./m²
Svenstrupvej 11 2970 Hørsholm	113 m²	75 m	03-04-2025	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu