Ved Skoven 14

Fritidshus · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.609 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2609 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.182 kr/m².4.567.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 34.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²+10,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.617.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,39 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.617.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2004Ombygning
1985majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 13 9492 Blokhus	150 m²	169 m	06-06-2024	5.120.000 kr.	34.133 kr./m²
Ved Skoven 3 9492 Blokhus	120 m²	247 m	08-10-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Sdr. Strandvej 27 9492 Blokhus	169 m²	344 m	16-09-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	1,7 km	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Vester Klitvej 10 9492 Blokhus	147 m²	1,6 km	17-05-2024	7.900.000 kr.	53.741 kr./m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	695 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Kristinesvej 17 9492 Blokhus	137 m²	1,3 km	15-06-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	1,6 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bendersvej 9 9492 Blokhus	124 m²	960 m	17-07-2026	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	1,5 km	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu