Ved Skoven 3

Fritidshus · 120 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 4.780 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.594 kr/m².4.050.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 34.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.263.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 13 9492 Blokhus	150 m²	78 m	06-06-2024	5.120.000 kr.	34.133 kr./m²
Ved Skoven 14 9492 Blokhus	150 m²	247 m	15-01-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Møllevej 9 9492 Blokhus	121 m²	702 m	21-08-2024	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²
Vigen 2 9492 Blokhus	115 m²	468 m	13-10-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	540 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Ved Granerne 3 9492 Blokhus	118 m²	862 m	27-02-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Bendersvej 9 9492 Blokhus	124 m²	913 m	17-07-2026	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Klitvejen 12 9492 Blokhus	115 m²	910 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	30.870 kr./m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	1,1 km	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Sdr. Strandvej 28 9492 Blokhus	105 m²	427 m	17-04-2026	4.990.000 kr.	47.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu