Prisvurdering · 9492 Blokhus

Ved Skoven 1

Fritidshus · 125 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.239 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.683 kr/m².3.799.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 34.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.244.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 5.465.695 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,04 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.511.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg2.511.000 kr.
1994majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 3 9492 Blokhus	120 m²	75 m	08-10-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Ved Skoven 13 9492 Blokhus	150 m²	136 m	06-06-2024	5.120.000 kr.	34.133 kr./m²
Ved Skoven 14 9492 Blokhus	150 m²	291 m	15-01-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	466 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Møllevej 9 9492 Blokhus	121 m²	633 m	21-08-2024	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²
Bendersvej 9 9492 Blokhus	124 m²	847 m	17-07-2026	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Vigen 2 9492 Blokhus	115 m²	401 m	13-10-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Ved Granerne 3 9492 Blokhus	118 m²	794 m	27-02-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Septimusvej 1 9492 Blokhus	126 m²	1,3 km	24-03-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Klitvejen 12 9492 Blokhus	115 m²	838 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	30.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu