Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Ved Renden 47

Villa · 145 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.930 kr/m².10.301.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.319.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,13 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.319.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt på tvangsauktion6.920.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1994majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettevej 28 2870 Dyssegård	150 m²	157 m	01-01-2026	12.900.000 kr.	86.000 kr./m²
Sønderengen 143 2870 Dyssegård	143 m²	339 m	04-06-2024	10.600.000 kr.	74.126 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	376 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	713 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	341 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	823 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Søndergårdsvej 37 2870 Dyssegård	130 m²	232 m	01-03-2025	8.775.000 kr.	67.500 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	1,0 km	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	940 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	733 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu