Ved Ørehøj 8

Rækkehus · 134 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 150 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.585 kr/m².11.016.655 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.636.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,45 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.636.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårds Alle 56 2900 Hellerup	138 m²	337 m	10-07-2026	15.126.551 kr.	109.613 kr./m²
Vingårds Alle 60 2900 Hellerup	138 m²	338 m	30-11-2024	14.800.000 kr.	107.246 kr./m²
Vingårds Alle 51 2900 Hellerup	141 m²	388 m	29-10-2025	13.700.000 kr.	97.163 kr./m²
Kildegårdsvej 18B 2900 Hellerup	140 m²	1,1 km	13-12-2024	9.395.000 kr.	67.107 kr./m²
Baunegårdsvej 73D 2900 Hellerup	140 m²	1,1 km	30-06-2026	9.800.000 kr.	70.000 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	141 m²	1,2 km	06-01-2024	8.225.000 kr.	58.333 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	1,2 km	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	1,2 km	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Kildegårdsvej 18E 2900 Hellerup	145 m²	1,1 km	08-10-2024	8.900.000 kr.	61.379 kr./m²
Tranegårdsvej 82B 2900 Hellerup	118 m²	813 m	24-08-2025	9.600.000 kr.	81.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu