Ved Lillegården 7

Fritidshus · 70 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 5.270 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 5270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.688 kr/m².1.929.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-24,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.077.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	556 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	456 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	608 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	498 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	665 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	524 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	302 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	424 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	575 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	598 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu