Ved Klædebo 8

Villa · 254 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.828 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.152 kr/m².8.518.250 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.833.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+636,16 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
4. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.833.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1994dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	1,1 km	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	398 m	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	385 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	769 m	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	1,7 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	788 m	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²
Møllevej 1C 2970 Hørsholm	189 m²	95 m	13-08-2024	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	500 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	223 m²	1,4 km	15-02-2026	6.225.000 kr.	27.915 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	877 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu