Ved Kirken 5

Villa · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 3.178 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.755 kr/m².2.691.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.613.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,70 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2014 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte2.000.000 kr.
1957Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibirkebro 2A 3220 Tisvildeleje	112 m²	968 m	28-07-2024	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Tisvilde Lundevej 1 3220 Tisvildeleje	120 m²	980 m	29-10-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Bymosen 15 3220 Tisvildeleje	118 m²	1,4 km	23-05-2025	3.340.000 kr.	28.305 kr./m²
Fogedgårdsvej 12 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,8 km	27-06-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	1,6 km	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Fogedgårdsvej 9 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,8 km	13-11-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Brentingevej 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,8 km	29-11-2023	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Skovridervænget 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	2,0 km	06-02-2026	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Brentingevej 23 3220 Tisvildeleje	117 m²	1,9 km	09-08-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Fogedgårdsvej 20 3220 Tisvildeleje	105 m²	1,8 km	27-04-2026	1.930.000 kr.	18.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu