Ved Kirken 4

Villa · 106 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.525 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.521 kr/m².2.606.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.143.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+624,34 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 286.000 kr.
21. nov. 1996 · Alm. Salg: 572.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.143.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg572.000 kr.
sep.Ejerskifte286.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibirkebro 2A 3220 Tisvildeleje	112 m²	900 m	28-07-2024	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	1,5 km	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Fogedgårdsvej 20 3220 Tisvildeleje	105 m²	1,7 km	27-04-2026	1.930.000 kr.	18.381 kr./m²
Tisvilde Lundevej 1 3220 Tisvildeleje	120 m²	915 m	29-10-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovridervænget 14 3220 Tisvildeleje	107 m²	1,9 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Bymosen 15 3220 Tisvildeleje	118 m²	1,3 km	23-05-2025	3.340.000 kr.	28.305 kr./m²
Fogedgårdsvej 12 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,7 km	27-06-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Fogedgårdsvej 9 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,7 km	13-11-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Brentingevej 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,8 km	29-11-2023	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,8 km	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu