Ved Kilden 8

Villa · 140 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 530 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.388 kr/m².2.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.019.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1975dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kilden 4 4700 Næstved	139 m²	30 m	31-01-2025	1.680.000 kr.	12.086 kr./m²
Kildebakken 4 4700 Næstved	143 m²	155 m	16-07-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Fixvej 20 4700 Næstved	142 m²	262 m	17-07-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	360 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Hvedevænget 111 4700 Næstved	139 m²	398 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Kildemarksvej 41 4700 Næstved	145 m²	172 m	26-07-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	460 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	310 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	508 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Fredensvej 20 4700 Næstved	135 m²	306 m	15-03-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu