Ved Kignæs 5

Villa · 152 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.272 kr/m².4.368.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering4.577.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,64 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1993 · Alm. Salg: 1.272.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg1.272.800 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	60 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²
Ved Kignæs 6 3630 Jægerspris	138 m²	54 m	09-01-2026	4.712.500 kr.	34.149 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	20 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Kignæsbakken 11 3630 Jægerspris	159 m²	84 m	01-07-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Jerichausvej 15 3630 Jægerspris	150 m²	359 m	17-08-2024	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	407 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Svanemosevej 51 3630 Jægerspris	153 m²	534 m	07-05-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	339 m	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	205 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Askevej 3A 3630 Jægerspris	155 m²	531 m	01-06-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu