Ved Kignæs 3

Villa · 158 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.225 kr/m².4.610.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²+19,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.671.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,02 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	84 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²
Ved Kignæs 6 3630 Jægerspris	138 m²	65 m	09-01-2026	4.712.500 kr.	34.149 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	46 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Kignæsbakken 11 3630 Jægerspris	159 m²	87 m	01-07-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Thyrasvænget 10 3630 Jægerspris	164 m²	134 m	14-05-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Askevej 3A 3630 Jægerspris	155 m²	535 m	01-06-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	536 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	525 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Jerichausvej 15 3630 Jægerspris	150 m²	358 m	17-08-2024	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Gyvelkrogen 3 3630 Jægerspris	156 m²	689 m	06-11-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu