Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ved Kæret 17B, Hvedstrup

Landejendom · 244 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 143.840 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
143840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.298 kr/m².8.675.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)143840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.939.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,42 pct. siden aug. 2011
315k8,9M17,4M26,0M34,5M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20115.150.000 kr.I dag · vores estimat10.939.466 kr.Markedet · 19925.481.216 kr.Markedet · 19933.047.560 kr.Markedet · 19941.361.764 kr.Markedet · 19953.099.532 kr.Markedet · 19962.867.244 kr.Markedet · 19972.231.624 kr.Markedet · 19983.022.428 kr.Markedet · 19992.860.168 kr.Markedet · 20002.329.224 kr.Markedet · 20013.443.572 kr.Markedet · 20023.569.720 kr.Markedet · 20031.875.628 kr.Markedet · 20043.369.152 kr.Markedet · 20052.511.736 kr.Markedet · 20063.637.796 kr.Markedet · 20074.881.220 kr.Markedet · 20087.952.204 kr.Markedet · 20093.527.752 kr.Markedet · 20105.449.496 kr.Markedet · 20113.248.616 kr.Markedet · 20122.440.000 kr.Markedet · 20136.315.208 kr.Markedet · 20145.324.324 kr.Markedet · 20154.322.948 kr.Markedet · 20162.226.988 kr.Markedet · 20174.930.508 kr.Markedet · 20186.606.788 kr.Markedet · 20195.958.236 kr.Markedet · 20207.647.448 kr.Markedet · 20218.735.200 kr.Markedet · 20227.126.752 kr.Markedet · 202334.530.148 kr.Markedet · 20248.004.664 kr.Markedet · 20257.035.496 kr.Markedet · 20268.648.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2011 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.939.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²3,0 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²3,1 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²5,4 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²6,1 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²4,8 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²4,9 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²5,6 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²8,8 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²12,4 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²11,7 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden