Ved Højmosen 88

Rækkehus · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.977 kr/m².5.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 34.024 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.889.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.889.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.130.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højmosen 92 2970 Hørsholm	169 m²	75 m	25-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Ved Højmosen 137 2970 Hørsholm	169 m²	97 m	02-09-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Ved Højmosen 134 2970 Hørsholm	169 m²	107 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Ved Højmosen 112 2970 Hørsholm	169 m²	111 m	08-01-2025	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Højmosen 22 2970 Hørsholm	169 m²	129 m	08-05-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Ved Højmosen 114 2970 Hørsholm	169 m²	133 m	22-02-2026	5.570.000 kr.	32.959 kr./m²
Holmetoften 4B 2970 Hørsholm	179 m²	386 m	28-09-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Stampetoften 10 2970 Hørsholm	173 m²	785 m	19-12-2023	6.090.000 kr.	35.202 kr./m²
Stenhavevej 9 2970 Hørsholm	179 m²	582 m	23-07-2025	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Nygårdsvænget 27 2970 Hørsholm	158 m²	738 m	22-05-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu