Duevej 6, 2970 Hørsholm — Villa · 149 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2000. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.404 kr/m².7.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 44.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.094.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	117 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	126 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	97 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	81 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²
Bekkasinvej 12 2970 Hørsholm	147 m²	315 m	27-06-2026	8.150.000 kr.	55.442 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	427 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Ørnevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	213 m	14-05-2025	7.025.000 kr.	48.785 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	243 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	141 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Grønsøvej 1 2970 Hørsholm	150 m²	495 m	20-08-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu