Ved Højmosen 142, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 194 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 468 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.977 kr/m².5.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 34.024 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.508.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højmosen 137 2970 Hørsholm	169 m²	57 m	02-09-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Ved Højmosen 134 2970 Hørsholm	169 m²	90 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Ved Højmosen 92 2970 Hørsholm	169 m²	119 m	25-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Ved Højmosen 112 2970 Hørsholm	169 m²	174 m	08-01-2025	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Højmosen 114 2970 Hørsholm	169 m²	194 m	22-02-2026	5.570.000 kr.	32.959 kr./m²
Ved Højmosen 22 2970 Hørsholm	169 m²	227 m	08-05-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Holmetoften 4B 2970 Hørsholm	179 m²	443 m	28-09-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Stenhavevej 9 2970 Hørsholm	179 m²	684 m	23-07-2025	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Stampetoften 10 2970 Hørsholm	173 m²	887 m	19-12-2023	6.090.000 kr.	35.202 kr./m²
Nygårdsvænget 27 2970 Hørsholm	158 m²	748 m	22-05-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu