Ved Hegnet 12

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.384 kr/m².8.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 62.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.670.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,95 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.670.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	44 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	138 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	411 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	615 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Skovgrænsen 8 2960 Rungsted Kyst	157 m²	350 m	11-09-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	416 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	441 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Strandvænget 39 2960 Rungsted Kyst	130 m²	235 m	18-09-2025	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Bolbrohøj 4 2960 Rungsted Kyst	154 m²	570 m	30-06-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	1,0 km	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu