Ved Grotten 74

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.563 kr/m².1.615.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.385 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,23 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	124 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	232 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	214 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	240 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Pilehaven 11 5610 Assens	155 m²	306 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	207 m	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	187 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Solsortvænget 7 5610 Assens	145 m²	485 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	778 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Kildebakken 1 5610 Assens	149 m²	779 m	15-03-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu