Ved Granerne 4

Landejendom · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 126.471 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 126471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.377 kr/m².3.997.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)126471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.342.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	2,8 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	3,6 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	2,5 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	2,9 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	2,8 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	5,0 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	4,9 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	3,1 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	6,3 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	6,9 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu