Ved Fredskoven 5, Gravlev

Fritidshus · 115 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 39.945 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 39945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.734 kr/m².2.287.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.224.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,04 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2011Bygget
2005feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koravej 16, Holme 8400 Ebeltoft	119 m²	2,9 km	13-10-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Birkevej 149, Fuglslev 8400 Ebeltoft	114 m²	3,7 km	29-02-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Skovvejen 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	116 m²	3,7 km	12-04-2026	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Skovvejen 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	116 m²	3,7 km	10-09-2024	2.410.000 kr.	20.776 kr./m²
Lokevej 18, Holme 8400 Ebeltoft	131 m²	2,9 km	27-08-2024	3.175.000 kr.	24.237 kr./m²
Friggsvej 10, Holme 8400 Ebeltoft	135 m²	2,7 km	09-11-2023	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Østre Skovvej 37, Fuglslev 8400 Ebeltoft	130 m²	3,2 km	26-02-2026	1.970.000 kr.	15.154 kr./m²
Skovvejen 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	99 m²	3,4 km	27-06-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Koravej 18, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	2,9 km	04-11-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Birkevej 37, Fuglslev 8400 Ebeltoft	108 m²	4,1 km	01-01-2026	1.515.000 kr.	14.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu