Ved Fredskoven 3, Gravlev

Fritidshus · 112 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 13.705 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 13705 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.734 kr/m².2.287.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.046.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koravej 16, Holme 8400 Ebeltoft	119 m²	2,8 km	13-10-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Birkevej 149, Fuglslev 8400 Ebeltoft	114 m²	3,6 km	29-02-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Skovvejen 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	116 m²	3,7 km	12-04-2026	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Skovvejen 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	116 m²	3,7 km	10-09-2024	2.410.000 kr.	20.776 kr./m²
Lokevej 18, Holme 8400 Ebeltoft	131 m²	2,8 km	27-08-2024	3.175.000 kr.	24.237 kr./m²
Friggsvej 10, Holme 8400 Ebeltoft	135 m²	2,6 km	09-11-2023	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Skovvejen 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	99 m²	3,3 km	27-06-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Koravej 18, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	2,8 km	04-11-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Birkevej 37, Fuglslev 8400 Ebeltoft	108 m²	4,0 km	01-01-2026	1.515.000 kr.	14.028 kr./m²
Østre Skovvej 37, Fuglslev 8400 Ebeltoft	130 m²	3,1 km	26-02-2026	1.970.000 kr.	15.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu