Ved Fredskoven 2, Gravlev

Landejendom · 195 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 357.972 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 357972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.525 kr/m².4.692.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)357972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.699.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,53 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.064.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.699.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel5.064.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	1,9 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	2,4 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	3,1 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	2,7 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	5,9 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	6,5 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	7,7 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	11,1 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	11,2 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup 8400 Ebeltoft	347 m²	7,2 km	31-12-2023	2.700.000 kr.	7.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu