Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ved Færgegården 2B, Aarøsund

Villa · 310 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 10.015 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
310 m²
Grundareal
10015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 310 m².3.635.990 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.118.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund
6100 Haderslev		160 m²93 m18-08-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund
6100 Haderslev		245 m²129 m02-10-20254.850.000 kr.19.796 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²263 m24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Færgevej 59, Aarøsund
6100 Haderslev		217 m²379 m02-07-20241.806.625 kr.8.325 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund
6100 Haderslev		215 m²339 m26-02-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund
6100 Haderslev		199 m²366 m29-12-20251.275.000 kr.6.407 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²1,1 km15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²
Aarø 253
6100 Haderslev		166 m²2,6 km19-03-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Øsbygade 97
6100 Haderslev		197 m²3,9 km08-07-20261.550.000 kr.7.868 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt
6100 Haderslev		366 m²5,4 km08-04-20252.995.000 kr.8.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden