Menu
For mæglere Log ind
Aarø 162
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarø 162

Villa · 370 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 163 m², 11 værelser, opført i 1905, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
163 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.744 kr/m².3.304.162 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 8.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk370 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 163 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.819.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.333.019 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,98 pct. siden maj 2010
1,1M2,0M3,0M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20101.300.000 kr.I dag · vores estimat1.819.754 kr.Markedet · 19921.052.280 kr.Markedet · 19931.431.160 kr.Markedet · 19941.428.570 kr.Markedet · 19951.462.610 kr.Markedet · 19961.912.160 kr.Markedet · 19972.288.080 kr.Markedet · 19982.354.310 kr.Markedet · 19992.278.090 kr.Markedet · 20002.687.310 kr.Markedet · 20012.522.660 kr.Markedet · 20022.332.110 kr.Markedet · 20033.178.300 kr.Markedet · 20042.462.350 kr.Markedet · 20052.615.160 kr.Markedet · 20063.288.930 kr.Markedet · 20073.768.820 kr.Markedet · 20084.034.850 kr.Markedet · 20093.336.660 kr.Markedet · 20103.982.680 kr.Markedet · 20113.055.830 kr.Markedet · 20123.635.990 kr.Markedet · 20132.579.640 kr.Markedet · 20143.002.920 kr.Markedet · 20153.610.830 kr.Markedet · 20162.775.000 kr.Markedet · 20173.180.520 kr.Markedet · 20183.624.150 kr.Markedet · 20193.349.610 kr.Markedet · 20203.557.550 kr.Markedet · 20214.630.920 kr.Markedet · 20224.334.180 kr.Markedet · 20234.480.330 kr.Markedet · 20244.447.030 kr.Markedet · 20253.762.530 kr.Markedet · 20264.824.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2010 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.819.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2010majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund
6100 Haderslev		245 m²1,7 km02-10-20254.850.000 kr.19.796 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²1,8 km24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Aarøsund Landevej 246
6100 Haderslev		396 m²11,3 km06-11-20254.600.000 kr.11.616 kr./m²
Aarøsund Landevej 232
6100 Haderslev		316 m²11,7 km24-02-20262.300.000 kr.7.278 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²14,7 km19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²14,7 km21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund
6100 Haderslev		215 m²1,8 km26-02-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Færgevej 59, Aarøsund
6100 Haderslev		217 m²2,0 km02-07-20241.806.625 kr.8.325 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund
6100 Haderslev		199 m²1,8 km29-12-20251.275.000 kr.6.407 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt
6100 Haderslev		366 m²6,9 km08-04-20252.995.000 kr.8.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden