Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ved Færgegården 18, Aarøsund

Fritidshus · 100 m² · bygget 1922

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.829 kr/m².2.205.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.866.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden okt. 2025
206k965k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.091.000 kr.I dag · vores estimat1.866.323 kr.Markedet · 1992282.100 kr.Markedet · 1993333.300 kr.Markedet · 1994538.500 kr.Markedet · 1995206.100 kr.Markedet · 1996890.600 kr.Markedet · 1997668.500 kr.Markedet · 19981.065.600 kr.Markedet · 19991.016.900 kr.Markedet · 2000740.000 kr.Markedet · 2001462.600 kr.Markedet · 2002640.900 kr.Markedet · 2003956.500 kr.Markedet · 2004807.700 kr.Markedet · 20051.330.700 kr.Markedet · 20061.925.600 kr.Markedet · 20071.237.500 kr.Markedet · 20081.965.500 kr.Markedet · 2009936.900 kr.Markedet · 20103.241.000 kr.Markedet · 20111.250.000 kr.Markedet · 20121.515.600 kr.Markedet · 2013865.400 kr.Markedet · 20141.051.700 kr.Markedet · 20151.542.300 kr.Markedet · 20161.370.400 kr.Markedet · 20171.336.600 kr.Markedet · 20181.417.700 kr.Markedet · 20191.116.100 kr.Markedet · 20201.482.500 kr.Markedet · 20211.739.800 kr.Markedet · 20222.010.500 kr.Markedet · 20231.936.900 kr.Markedet · 20242.236.700 kr.Markedet · 20252.060.100 kr.Markedet · 20262.168.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.091.000 kr.
I dag · vores estimat
1.866.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.091.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandengen 5
6100 Haderslev		84 m²183 m30-03-20262.375.000 kr.28.274 kr./m²
Raade Strandpark 64
6100 Haderslev		98 m²2,8 km19-09-20241.675.000 kr.17.092 kr./m²
Aarø Sydstrand 25
6100 Haderslev		104 m²2,6 km02-06-20243.320.000 kr.31.923 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 10, Flovt
6100 Haderslev		99 m²3,0 km25-03-20262.146.500 kr.21.682 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 21, Flovt
6100 Haderslev		104 m²2,9 km23-06-20252.735.000 kr.26.298 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 16, Flovt
6100 Haderslev		103 m²3,0 km02-01-20252.195.000 kr.21.311 kr./m²
Raade Strandpark 70
6100 Haderslev		106 m²2,8 km20-07-20241.690.000 kr.15.943 kr./m²
Raade Strandpark 18
6100 Haderslev		108 m²2,7 km04-04-20242.012.500 kr.18.634 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 61, Flovt
6100 Haderslev		103 m²3,1 km18-03-20252.175.000 kr.21.117 kr./m²
Aarø Strandhøj 11
6100 Haderslev		108 m²2,7 km30-03-20261.730.000 kr.16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden